不少人购买二手房之后就觉得拿了钥匙交房就能安心入住了，其实在交房之前大家就需要注意各方面的问题，如此才能愈加放心地入住，防止纠纷。那样二手房收房应该注意什么事项呢？下面就让记者为大伙一一解答吧！
一般二手房都是已经装修好了的房子，因此在和卖方签订合同的时候必须要把附送的物品列明清单及数目，对于一些家用电器商品建议列了解明细的明型号、牌子等。
1、交楼附送物品清单
2、查询室内设施设施
在验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品。由于在二手房的买卖过程中，附送品总是也是包括在购房成本里的，而且日后在进行房子装修时，也可以降低装修本钱。
购房者应该重点检查：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是不是太松或太紧、是不是存在私拉乱接现象（不少原业主在装修时，总是私接电线、电话线），向原业主索要装修水电气走向图，假如没办法提供的，也要向原业主寻问了解，防止日后给用带来麻烦。
室内的设施设施也同样需要购房者好好检查，要看看是不是存在水平问题。一般存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。
像水、电、煤气、天然气这类都是生活需要的能源，在交接房屋时这类能源需要一并过户。交易双方需要携带我们的身份证及其他有关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气企业的营业网点办理相应的过户流程。在这里记者提醒大伙一点，在办过户时必须要注意这类能源用是不是有欠费的状况。
3、水电、煤气清点过户
4、有线电视、电话、宽带过户
若有，那样就要需要原户主将所欠成本结清。然后双方再依据较后一期交费单据上载明的数字和房子表具上的差额，依据单价进行结算。
5、问清老房主物业费状况
一般像有线电视、数字电视、电话、宽带这类电子商品，旧业主是不会带走的，所以在交房时要一并过户。二手房交易双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户流程，也是要记得讯问原户主有没欠费。
6、清点所有钥匙
在购买二手房后，千万不要急着住进来。第一应该问问物业费的状况，假如老房主有欠缴物业费，必须要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。
以上就是记者为大伙介绍的关于二手房收房应该注意什么事项的有关信息了。虽然二手房不需要愁装修方面的事，但大家也不可以由于这个就不检查房子。检查房子是最后一步，也是至关要紧的一步，假如你也刚买完二手房筹备交房，可以参考以上内容检查房子。如此可以防止日后发现水平问题，与旧业主发生非必须的纠纷。
购房者在验房的时候要问了解老房主手中是不是还存留有钥匙。像单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等都要清点好，然后放好。
